企业在寻找办公地址时，都会优先考虑这些问题，但是兼得的写字楼毕竟在于少数，市中心等繁华地段的开发、投资，及使用，几乎进入了饱和状态，大部分新的写字楼并不具备这些要素，而且目前大众创业热潮，大部分新的企业也没有充足的资金去租售高额写字楼，在这样一种情况下，写字楼出租靠的就是宣传了。
AAAAA写字楼有哪些标准?
一、区位交通AAAAA写字楼的办公地点首先要选好交通位置，AAAAA级的写字楼一般在城市商务中心或商业聚集区，交通便利，浓厚的商务气氛将是写字楼价值的重要支撑。
二、一般规模AAAAA级的写字楼除了要有便利的交通，还要一定的建筑体积，而且强调建筑规模的伸展力和拓展性。写字楼作为企业聚集办公的载体，项目本身的规定企业的聚集程度，而更重要的是，写字楼要与它周边其他建筑共同组成区域商务环境，形成一个由写字楼、公寓、商住、星级酒店、休闲娱乐于一体的大空间。
三、硬件设施建筑类型：
框架或钢结构，抗震按要求进行设防;
办公空间：
能提供可灵活分隔的办公空间;标准层高：室内高度要达到2.7m以上，而且楼板承重2.5kn/m以上;空调系统：室内的设施要齐全，就比如空调设备，这种大型的写字楼的空调也要知名的品牌，可以安装国际知名品牌的中央空调，人们可以根据自我要求调节室内温度和湿度。
电梯：
电梯也是5a写字楼重要的设施，要使用知名的大品牌，每部电梯服务面积小于5000平方米/吨/台，候梯时间不超过35秒钟。四、装饰装修外墙：写字楼的外墙必须由铝板、玻璃幕墙，局部为高档石材等材料做成;
大堂：
大堂地面应为大理石、花岗岩、天然石材等材料，还包括墙面和吊顶的装修;电梯厅：电梯厅也要采用高档的装饰材料，地面采用石材，不锈钢、大理石或木套门。
卫生间：
卫生间也是装修的重点，卫生间要采用进口的名牌洁具，拥有高品质、低噪声的卫浴洁具。卫生间要有洗面台，长面镜、洗手液盒、电动干手机、手纸，等设备，这些都是写字楼卫生间必备的东西。
高档写字楼的特点
目标客户明确写字楼瞄准各类跨国企业和外资企业，所以要在最大程度上满足使用者对办公的舒适性和工作效率的要求。景观要求更高高档的写字楼对周围的自然景观要求很高，除了自然景观，写字楼内的绿色景观也越来越受欢迎，有共享交流功能的花园式办公地点将成为今后写字楼发展的一种趋势。
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