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浩安公装浅谈公装行业的现状和前景
  随着社会的进步,建筑装饰行业已经成为我国国民经济发展的重要组成部分,其发展状况与宏观经济的发展水平联系紧密。经济发展的周期性波动显著影响建筑装饰行业的发展,相应地,宏观经济的健康平稳发展也为建筑装饰行业的发展提供了坚实的基础。

  面对复杂严峻的经济形势,以及房地产业和自身行业的发展瓶颈,必须积极推进行业转型升级,积极推广绿色环保装饰装修,提倡“互联网+公装”商业模式,发展智能化妆师,加强人才队伍建设,提高创新水平和信息化水平,借助资本力量促进行业稳步健康发展。

  近年来,我国经济发展呈现“新常态”发展特点:经济增长由高速增长相中高速增长转变;经济发展结构不断优化升级;经济发展由要素驱动、投资驱动像创新驱动转变。受到宏观经济发展形势的影响,建筑业的发展速度也有所放缓,必然地,作为建筑业支柱产业之一的建筑装饰行业受到严峻的挑战。

  2016年,全国建筑装饰行业完成工程总产值3.73万亿元,比2015年增加3400亿元,同比增长9.7%。其中,公共建筑装饰全年完成总产值1.84万亿元,比2015年增加1000亿元,同比增长5.7%。虽然建筑装饰行业依然保持较快增长,但主要以城市住宅和存量建筑的升级改造为主,而新建建筑装饰工程项目有所减少,公共建筑装饰总产值的增速有所下滑。

  然而,国家宏观调控和行业政策的引导,城镇化进程的不断推进,人民对生活质量的追求,以及生活、交通、商业配套等基础设施的建设为建筑装饰行业尤其是公共建筑装饰行业提供了新的发展动能,未来三到五年仍然会保持相对快速发展。

  随着国家“一带一路”倡议的推进实施,“一带一路”沿线国家机车设施的建设进程显著加速,对于文化展馆、大型体育馆、机场、高铁等公共建筑装饰项目需求非常大,为我国公共建筑装饰企业的发展提供了巨大的发展空间。

  建筑装饰行业与其他行业相比,并不是一次性投入和消费,具有重复实施的特点。每个建筑物在主题结构竣工之后到使用寿命结束的整个生命周期内,需要多次进行装饰装修。所以,建筑装饰行业的发展具有一定的乘数效应和市场需求的可持续性特点。

  由于公共建筑装饰行业的市场规模较大,行业进入壁垒相对较低,而目前装饰市场趋于成熟、市场产品的额同质化现象严重,导致现有建筑装饰企业的存量竞争尤为激烈。前瞻产业研究院所公布的数据显示,2016年建筑装饰装修百强企业的年产值达到4500亿元,占整个行业总产值的12.07%;而行业排名第一的金螳螂,2016年的总产值为195.63亿元,仅占行业规模的0.52%。

  龙头企业的上市,形成规模优势,将会进一步导致小企业逐渐退出,未来建筑装饰行业市场逐渐以大型企业为主导,主要市场份额由龙头企业占有,市场集中度将逐步增加。主要基于以下几点:

  1、首先,在企业产品同质化的情况下,龙头公司与小企业相比,自身的管理和成本控制等优势较为明显;

  2、其次,在消费升级的大环境下,消费者更加注重消费体验和全方位的服务质量,龙头企业严密的组织架构和服务模式会让消费者获得更好的用户体验;

  3、再次,行业标准越来越规范透明,资质不全、质量不过关的小企业逐渐失去生存空间;

  4、最后,大型公共建筑装饰企业愿意与固定的知名龙头企业合作,随着地产企业的整合与集中度提升,装饰行业也将迎来结构升级,行业集中度也将随之提升。

  2016年15家公共建筑装饰上市公司中,有10家企业实现正增长,营收增速最高的是全筑股份的52.68%,另外有2家企业罗顿发展和瑞和股份营收增速在30%—40%,4家企业营收增速在10%—30%,3家营收增速在10%以下,在应收出现下滑的5家企业中,降幅基本在5%以内。

  2018版《建筑装饰蓝皮书》正在编写中,有这样的数据统计和专业分析,相信公装行业一定会越来越规范。



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