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办公装修时合同上常见的8个猫腻,谨防被坑!

在办公室装修时经常会遇到很多的问题,也有很多装修过,包括没有装修过的业主都知道,装修过程中,都会存在很多的猫腻,尤其是在装修合同里面,如果当初没有约定好,或者你在看合同的时候,存在一些忽视的地方,那么后期在装修的时候,就很容易出现一些增项、质量问题等,到后面再产生纠纷。浩安公装就来总结下装修合同中常见的8个猫腻,以后装修提前看,不要再踩坑了。

偷换材料

办公装修尤其是在签订装修合同的时候,我们要看里面的装修材料的细节,装修中有什么材料,具体的型号是什么,如果里面讲的比较模糊,那么后面就可能给你换一个价格低的材料。

尤其要注意的是,在口头上讲的时候,你听到的是某一种装修材料,在签订装修合同的时候,留意一下,上面写的是什么装修材料。

警惕口头协议

这其实我们上面就提到了一些,口头上的协议,没有什么法律依据,最终还是要体现在书面上。如果后期发生纠纷,那么看也是肯定要看合同,至于说口头上的协议,你有什么证据呢?

而且我们在跟设计师沟通的时候,可能涉及的时间比较长,你也不可能每一分每一秒的录音,最终我们还是要看装修合同,和口头上表达的是否一致。

 

面积上的猫腻

在测量面积的时候,总会存在一点点的猫腻,如果测量出来的长度宽度,有一点点的差异,那么后面在计算面积的时候,就会报大面积,那么后面我们所承担的费用,也就会更高。因此,在测量面积的时候,业主最好也自己拿一个卷尺,自己测量一下,看看和师傅测量出来的长度,是否相同。

另外还有一项,就是不施工面积没有扣除,比如窗户,那么大一面墙,要刷乳胶漆,难道窗户上你也要刷乳胶漆吗?所以,我们在计算面积的时候,就需要剔除掉窗户的面积,但是,可以计算窗户框侧面的小面积。

故意的增加一些装修项目

其实在现实中,这种情况也十分常见,比如有的设计师,就跟你提到,窗户上要加装一个窗帘盒,这样的话看起来会更加的好看一些,如果不加的,会多么多么的难看。

而对于业主来说,一般都对设计师比较相信,尤其是设计师说:根据我多少年多少年的设计经验来看,你这个地方应该怎么怎么设计。对于业主来说,其实要仔细的想,来判断设计师或者师傅讲的,到底对不对。

另外比如,不需要做什么吊顶,师傅可能建议你做吊顶,其实这个需要看自己的需求。比如你家要装中央空调,这个必须要装吊顶,但是吊顶也有不同的安装方法,比如只走一圈的吊顶,明显费用预算要低很多。

设计师和材料商之间有回扣

这样的话,设计师只会给你建议一些有回扣的装修材料,而其他的一些真正性价比比较高的材料,设计师不会告诉你,这样的话,设计师从中间就赚了一笔,但是对于我们业主来说,是最终吃亏的人。

注意咬文嚼字

在装修合同里面,会有很多细节的文字,让你看不明白。比如“赔偿”和“陪偿”。虽然表面上看意思是一样,但是如果写成“陪偿”,可能就不受法律的保护。

另外还有就是概念方面的东西,比如米,和延米,而什么是延米,至今有大部分人都搞不明白。

很多项目不签入合同里面

如果不签入合同里面,那么等到装修施工的时候再遇到这项工程,业主就需要另外付费,这就是通常所说的增项。很多装修公司会设一些关键的施工项目增项,这个项目不做的话,那么后续施工就无法完成,业主在多数情况下只能妥协,这样你的预算就严重超支了。

施工工艺细节不具体

比如同样是刷乳胶漆,同样是刮腻子,同样是做吊顶,但是如果施工细节没有体现在合同里面的话,那么后面同样可能会产生一些纠纷。

比如刮腻子,如果师傅仅仅刮了一遍,那么墙面可能会不平整,影响后期的装饰效果,一旦出现问题就需要返工。

如果是在总体验收之前发现问题,那么其实还好说,但是如果装修完之后过了几个月之后你再发现问题,这个时候就很难办了。

以上小编就为大家总结了装修合同中常见的8个猫腻,以后大家在装修的时候一定要提前看,提前规避这些猫腻,那么后面装修的话也会省心很多。装修本来就是一个比较复杂的工程,我们需要注意的事项很多,所以提前做好功课十分重要。



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